Kto i kiedy musi mieć certyfikat energetyczny?

Na podstawie nowelizacji ustawy Prawo Budowlane, wchodzącej w życie dnia 15 października 2009 roku każdy nowo wybudowany budynek, nie spełniający warunków przedstawionych w ust. 7 ustawy, musi legitymować się świadectwem charakterystyki energetycznej, aby został oddany do użytkowania. Ponadto każdy budynek i lokal (z zastrzeżeniem ust. 7 ustawy) musi mieć sporządzony certyfikat energetyczny jeśli jest sprzedawany/ kupowany bądź wynajmowany. 

ust. 7. mówi, że przepisów nakładających obowiązek posiadanie świadectwa energetycznego nie stosuje  się do budynków:

1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

W związku z powyższym, można przyjąć, że praktycznie każdy budynek, który jest wybudowany (bez względu na to czy jest to biurowiec, hala produkcyjna czy dom jednorodzinny) musi mieć certyfikat energetyczny, gdyż w przeciwnym razie nie zostanie oddany do użytkowania. Ponadto praktycznie każda transakcja na rynku wtórnym związana ze sprzedażą bądź wynajmem nieruchomości wymaga sporządzenia świadectwa energetycznego.


W związku z tym kto wydaje certyfikaty energetyczne?